136家上市房企半年负债超10万亿 10家大型企业裁员过冬-扑鱼游戏APP

扑鱼游戏

【扑鱼游戏APP】2018年以来,随着楼市的过度调控,各级房企都面临着巨大的压力。其中最引人注目的一个表现是,很多房地产企业都遭遇了裁员。最近长江实业上海公司接触到一些地区的瘦身计划。

长江商报记者查明,在半年内,被冻结或下岗的大型房地产企业包括绿地、开发商、万科、R&F、雅居乐等多家大型上市房地产企业。但在拒绝接受《长江商报》记者专访时,不少房地产企业负责人各抒己见,不尊重裁员,表示在努力完善人才建设,优化人才结构。业内人士指出,许多房地产企业通过改善人才结构来取代裁员,只是为了防止消息影响公司业绩。

裁员的背后,融资渠道大大放松,严重的现金流和债务问题给房企带来了撤资压力,无法削减无利可图的项目和部门,行业进入了周期性阵痛期。《长江商报》记者搜索了Wind数据的粗略统计,发现上半年,136家上市房地产企业近期资产负债达10万亿元,平均负债率在80%左右。宜居研究院研究员沈心拒绝接受《长江商报》记者的独家采访,对此他做出了回应。

目前,一些企业已经开始裁员或转移业务线,这应该被解释为企业控制成本的方向。有必要通过传递这样的业务线和人员团队来提高效率和降低成本。

扑鱼游戏APP

目前,国内融资正遭受金融机构的持续收缩,海外融资的成本比以前高得多。考虑到未来整体市场销量大概率后会回升,资本市场紧张压力会加剧。财务压力大的企业一般不会自由选择扩张规模,那些业绩不好的区域性公司可能会成为瘦身的对象。

一批上市房地产企业随意裁员。为了进入这家公司,他们受另一家公司的邀请拍了一部电影,但现在有被裁掉的危险。某大型上市房地产企业的岗前测试慢了半年,下个月,安乐乡的王璐将焦虑地回应《长江商报》记者。

HR刚来的时候就信誓旦旦的要扩充人员,规模缩减到。王璐的担忧只是住房裁员季节的一角。7月份以来,很多大型房地产企业爆出减薪、亏损的消息。8月23日,媒体报道称,格陵兰将步入裁员风暴。

相比之下,绿地集团董事长兼总裁张玉良近日下令京津冀、沪、广深三大事业部总经理尽早完成瘦身,裁员幅度高达10%-30%。绿地集团立即做了恢复,称上述消息正确。人才是企业的第一资源,作为房地产行业的多元化综合产业集团。加强人才队伍建设,提高人才队伍水平,一直是绿地的重点工作。

北京、上海等核心一线城市多年来一直是公司战略投资的重点区域,公司没有裁员计划。同时,以市场为导向,大力优化和完善区域核心团队建设。

扑鱼游戏APP

也有利于各行各业的优秀人士重新加入格陵兰大家庭。8月24日,中国首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被告知,已有大量员工辞职。大型房企密集裁员的消息引发了行业内的一场大风暴。据记者了解,在过去半年内,绿地、开发商、万科、R&F、雅居乐等近10家大型上市房地产企业。

至于裁员的原因,房企的态度截然不同。有的房企不否认没有裁员计划,只是把裁员称为改善人才结构;一些房屋公司否认
最典型的是扑鱼游戏,在目前业绩的压力下,一些销售人员积极性并不低,或者因为投资策略而屡遭处罚的员工不会面临裁员或岗位调整的问题,所以从这个角度来看,类似裁员的现象也是企业提高效率的一种表现。

10万亿元巨额债务将见顶:未来1-3年,重点到期。随着融资渠道大大放宽,之前花费1000亿、1000亿的房企为了节省开支,开始裁员,甚至用一些方法强迫员工辞职,以逃避离职补偿。

2017年,136家上市房地产企业平均负债率约为79.1%,为2005年以来的最低水平。与2016年相比,债务规模快速增长33.33%,达到6.59万亿元。《长江商报》记者搜索了大风数据的粗略统计,发现今年上半年136家上市房地产企业的资产负债总额达10万亿元,平均负债率约为80%。

国内房地产企业贷款期限多为三年,近两年产生的大量贷款将在2018-2019年到期,也就是说未来1-3年房地产行业的债务到期压力将集中在。但目前的情况是融资趋紧,房企很难卖钱。银行贷款、信托、公共债务、私人债务、定向回购、海外发债等十几个渠道,现在一个个都在拓宽。

根据通策咨询所的监测数据,2018年前7个月,40家典型房企共融资4105亿元,相当于2017年下半年的融资额。国内银行贷款、企业债券等债权融资出现一定波动,房企多元化融资渠道全面收窄。

雪上加霜的是,房企发债频频叫停。R&F地产60亿元专项债券、幻想曲年50亿元、深圳龙光股份有限公司35亿元房屋租赁专项公司债券、雅居乐股份有限公司80亿元投资基金公司债券、和盛创展100亿元小规模公募以及泰和集团原计划融资98亿元的融资计划全部终止。从2015年开始,房地产的下跌周期就一直在延续,有些企业以规模和人员扩张为荣。

在行业的上升趋势中,房企在资金压力的阻力下,不断控制规模和成本。为了应对未来的债务高峰,房企月会趋势几乎没有恶化,集中力量推动市场回笼资金。沈心指出,目前,国内融资正遭受金融机构的持续收缩,由于美元利率上升,海外融资的融资成本远高于以前。考虑到未来整体市场销量大概率后会回升,资本市场紧张压力会加剧。

财务压力大的企业一般不会自由选择扩张战线,那些业绩不好的区域性公司可能会成为瘦身的对象。政策正在收紧,行业正在转向周期性调整。目前a股半年报的房企多达130家,香港上市企业多达150家。

除了一些正在转型的中小企业,2018年上半年80%的房地产企业利润大幅下降,其中17家企业净利润下降高达200%。虽然业绩有所改善,但房地产老板们在整个年中报告季都对未来的发展略持谨慎态度。

扑鱼游戏APP

参考下半年的销售策略,很多房地产企业特别强调大力销售、强化差异化等关键词。万科新任总裁、著名财务人朱九生在中期报告中,自由选择了果断务实投资、实现核心业务投资节奏、合理控制项目资源规模等字眼。从领先的房地产企业的发展战略,我们可以看到,随着未来房地产市场整体的降温,房地产业
在行业上升趋势的背景下,一些房企的人才调整是防患于未然,积极适应环境新形势的示范。

|扑鱼游戏APP。

本文来源:扑鱼游戏APP-www.chmxwm.com