2018年中国百强房企市场份额升至58.1% 行业集中度加速提高【扑鱼游戏app官网】

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扑鱼游戏app官网|近十年来,中国房地产行业经历了爆炸式的快速增长,行业集中度大幅提高。国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中智研究所19日在北京公布《2019中国房地产百强企业研究报告》。报告显示,房地产行业集中度正在加快,2018年中国房地产百强企业市场份额上升至58.1%。

2014年,百强房地产企业市场份额不足35%。中智研究院院长莫天全表示,这三家机构已经研究中国房地产企业100强16年了。

在此期间,前100家房地产企业的总资产平均价值增长了76倍,从2003年的仅27亿元增长到现在的2000多亿元。莫天全说,这种快速增长基本上见于其他行业。

除总资产外,莫天全回应称,过去16年房地产百强企业营业收入快速增长48倍,净利润快速增长69倍以上。从2018年的情况来看,报告显示,2018年房地产百强企业的总销售额和销售面积分别约为87239.1亿元和66244.5万平方扑鱼游戏app官网米,同比分别快速增长33.2%和32.0%。销售额的快速增长与去年三四线城市房地产企业布局的扩大密切相关。

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中国研究院中心总经理白回应称,2018年,三四线城市约占全国销售面积的65%,二线城市约占32.5%,一线城市仅占2.5%。2018年,尽管市场有所调整,尤其是最近几个月,房地产市场的调整幅度不大,但前三季度三四线城市保持了缓慢快速的增长,成为百强企业销售业绩的主要来源。

2018年三四线城市房地产百强企业销售额增长4个百分点,超过45%。同时,他们在一二线城市的销量略有反弹。前100家房地产企业的利润率在最近几年鼓吹利润率下降后,去年有所下降。

白分析,一方面是因为企业及时调整投资节奏,多渠道筹集资金;另一方面,企业减缓营业额,提高运营效率,扩大利润率。报告显示,2018年,百强企业平均净利润同比快速增长28.2%,达到64.4亿元;净利润率和平均净资产收益率分别为11.5%和17.2%,分别比上年增长0.2和0.9个百分点。

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